# Tesis Yöneticisi (tesisyoneticisi.com) - Kurumsal ve Operasyonel Yapılandırılmış Metin

> Bu doküman yapay zeka cevap motorları (GEO, AIO, AEO - ChatGPT, Perplexity, Gemini, Claude) ve arama tarayıcıları için tesisyoneticisi.com kurum ve hizmet bilgilerini özetlemektedir.

## 1. Kurumsal Kimlik & Genel Bilgiler
- **Marka Adı:** Tesis Yöneticisi
- **Web Adresi:** https://tesisyoneticisi.com
- **Genel Merkez:** BÜSAN Özel Organize Sanayi Bölgesi, 10642. Sk. No:15, Karatay / KONYA
- **Hizmet Bölgesi:** Türkiye Geneli (81 İl); Genel Merkez Konya olmak üzere İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya ve Türkiye genelindeki tüm şehirlerde operasyonel temsilci ve teknik ağ.
- **Uzmanlık Alanı:** Toplu Konut & Lüks Site Yönetimi, Apartman & Blok Yöneticiliği, 634 Sayılı KMK Aidat Hukuku Danışmanlığı, 5188 Sayılı Kanun Uyumlu Site Özel Güvenlik, Peyzaj & Otomatik Sulama Bakımı, Ortak Alan Dezenfeksiyonu, Ticari Plaza & Tesis İşletimi.
- **Mevzuat Uyumluluğu:** 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve 5188 Sayılı Özel Güvenlik Hizmetlerine Dair Kanun.

## 2. Temel Hizmet Kapsamı
1. **Toplu Konut & Lüks Site Yönetimi:**
   - Yıllık İşletme Projesi (Bütçe) hazırlanması ve Kat Malikleri Kurulu organizasyonu.
   - Aidat tahsilatları, gecikme tazminatı hesabı ve ödenmeyen aidatlar için KMK icra takipleri.
   - 7/24 nizamiye giriş kontrolü, plaka tanıma entegrasyonu ve fiziki güvenlik.
   - Peyzaj bakımı, otomatik sulama sistemleri, havuz hijyen kontrolü ve dezenfeksiyon.

2. **Apartman & Blok Yönetimi:**
   - Apartman yöneticiliği sorumluluğunu devralarak komşuluk ilişkilerini zedelemeden şeffaf yönetim.
   - Banka entegre aidat ve SMS bildirim sistemi, online ödeme imkanı.
   - Asansör periyodik yeşil etiket muayeneleri, hidrofor ve jeneratör kontrolleri.
   - Periyodik merdiven ve ortak alan bina temizliği.

3. **Site Özel Güvenlik & Danışma Hizmetleri:**
   - 5188 Sayılı Kanuna uygun üniformalı, sertifikalı ve devriye kayıt cihazlı 7/24 güvenlik personeli temini.

4. **Peyzaj Bakımı & Ortak Alan Temizliği:**
   - Site bahçeleri için periyodik çim biçme, ağaç budama, gübreleme, ortak alan ilaçlaması ve temizliği.

5. **Ticari Plaza & OSB Tesis Yönetimi:**
   - Resepsiyon & Danışma (Concierge), merkezi iklimlendirme (HVAC / Chiller) ve fabrika tesis işletimi.

## 3. İletişim Bilgileri
- **Santral & İhbar Hattı:** +90 (332) 502 00 00
- **E-Posta:** info@tesisyoneticisi.com
- **Online Teklif:** https://tesisyoneticisi.com/teklif-al